부동산 DSR의 뜻, 정의

출처 : pxhere

DSR의 뜻

Debr SeviceRatio의 줄임말로써, 총부채원리금상환비율이라고 불립니다. 차주의 총 대출금액의 원금과 이자 상환액이 내 소득에서 얼마나 많은 비율을 차지하고 있는지를 나타냅니다. DTI는 주택 관련 대출의 원리금 상환액에 다른 대출의 이자 상환액만 봤다면, DSR은 주택대출의 원리금 상환액 + 다른 대출의 원리금까지 다 보다는 게 가장 큰 차이점입니다. 기타 대출의 원리금이 모두 포함됩니다.

 

DSR = 주택 관련 대출 원리금 + 기타 대출 원리금상환액/연간소득 기타 대출

 

예를 들어 자동차 할부금, 학자금대출, 카드론, 신용대출 등의 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 금액이 상황액으로 계산됩니다. 실제 신용 대출의 경우 원금을 상환하는 경우는 거의 없지만 상환능력을 좀 더 꼼꼼히 보기 위해서 DSR을 적용하여 개인의 신용 평가에 활용하고 있습니다.